¿Sabías que hoy puedes reducir automáticamente hasta un 1% la tasa de interés de tu crédito hipotecario sin papeleos ni postulaciones? Así es. El nuevo Subsidio Hipotecario, junto al renovado Fogaes 2.0, ya está activo y representa una oportunidad histórica para comprar una propiedad con condiciones nunca antes vistas en el mercado.
Y lo mejor de todo: puedes invertir para arrendar, incluso si no es tu primera vivienda.
¿Qué es el nuevo Subsidio Hipotecario?
Es un beneficio estatal que busca reactivar el mercado inmobiliario, entregando un aporte directo del Estado a las instituciones financieras. Este beneficio permite reducir en aproximadamente 0,6% la tasa de interés de los créditos hipotecarios para la compra de viviendas nuevas.
A diferencia de los subsidios tradicionales:
No necesitas postular.
No importa si es tu primera o décima propiedad.
Se aplica de forma automática si cumples con las condiciones.
¿Qué condiciones debes cumplir?
Para acceder a este subsidio debes:
✅ Comprar una vivienda nueva (habitacional).
✅ Que el valor de la propiedad sea menor a 4.000 UF.
✅ Firmar la promesa de compraventa desde el 1 de enero de 2025 en adelante.
Si cumples con estos simples requisitos, el descuento se aplica automáticamente en tu crédito hipotecario.
¿Y qué es el Fogaes 2.0?
El Fondo de Garantía Estatal (Fogaes) versión 2.0 es una mejora pensada para complementar el subsidio anterior. Con este respaldo del Estado como garante del crédito hipotecario, los bancos pueden ofrecerte:
Una rebaja adicional de 0,4% en la tasa.
Hasta el 90% de financiamiento, sin necesidad de pagar un pie del 20% como es habitual.
Esto significa que al combinar el Subsidio Hipotecario con Fogaes 2.0, puedes obtener una tasa hasta 1% más baja que el promedio de mercado, sin trámites adicionales ni gestiones extra.
¿Cuántos cupos hay disponibles?
Este beneficio conjunto estará disponible hasta el 2027 o hasta agotar los 50.000 cupos establecidos por el Estado.
Sin sorteos.
Sin listas de espera.
Sin formularios.
Es simple: si cumples las condiciones y tu banco o mutuaria está adherida, se activa el beneficio al momento de gestionar tu crédito.
¿Es válido si ya tengo otras propiedades?
Sí. Este subsidio no exige que sea tu primera vivienda, ni que vivas en ella. Puedes comprar para invertir y arrendar, siempre y cuando:
Sea una vivienda nueva.
Cueste menos de 4.000 UF.
Tengas una promesa de compraventa firmada desde 2025.
Esto abre una tremenda oportunidad para inversionistas, ya que pueden apalancarse con condiciones únicas, mejorar su flujo de caja y aumentar su patrimonio inmobiliario sin restricciones.
¿Por qué esta es una oportunidad única?
La baja de tasa es real y automática.
No hay requisitos sociales ni filtros según ingresos.
Puedes invertir en propiedades para arriendo.
No hay límite de propiedades que ya poseas.
Es un beneficio con fecha de vencimiento (hasta agotar cupos).
Aprovecha este beneficio comprando con Aqua Inmobiliaria
En Aqua Inmobiliaria, contamos con proyectos habitacionales que califican para el nuevo Subsidio Hipotecario y Fogaes 2.0. Departamentos de entrega inmediata y excelente conectividad:
🏙 Walker Martínez – La Florida
🏙 Vicente Valdés – La Florida
🏙 Argomedo – Santiago Centro
💡 Invierte hoy con inteligencia y condiciones únicas.
Cotiza ahora por nuestros proyectos y asegura tu cupo antes de que se agoten.
